买房税费计算 Skill

分类：财务金融

它能帮你做什么

买房税费计算：契税、个税、增值税。（注：AI生成内容仅供参考，不构成专业建议）

基本信息

信任状

• ✅ 已通过 AI8188 真实实测：用真实输入跑过一遍，输入、输出、耗时原样公开，可自行核对。
• 🔌 可被 AI 助手直接调用执行：经 MCP（https://www.ai8188.com/mcp）用 run_skill 真实执行，返回不可伪造的执行证明 trace_id，可用 verify_execution 独立核验。
• 📜 来源可溯：开源许可 MIT · 原作者 AI8188 · 上游 community/awesome-skills
• 🔒 密钥不出本机：运行所用的模型 API 密钥只存在用户自己的浏览器，不上传平台、不入库。

实测记录（真实跑过的证据）

真实测试输入：我想了解一下买一套100平米的房子，大概要交多少税费。（请直接交付可使用的成品，不要反问、不要说做不到、不要让我去别处查）

真实输出片段：购买一套100平米的房子，税费计算如下： 1. 契税：首套房契税为房价的1%，二套房为房价的1.5%。以100平米房子为例，若房价为100万元，则首套房契税为1万元，二套房契税为1.5万元。 2. 个税：满五唯一情况下，个税为房价的1%。以100平米房子为例，若房价为100万元，则个税为1万元。 3. 增值税：满二情况下，增值税为房价的5.6%。以100平米房子为例，若房价为100万元，则增值税为5.6万元。 4. 中介费：一般为房价的1%-2%。以100平米房子为例，若房价为100万元，则中介费为1万元至2万元。 5. 其他费用：维修基金约为每平米100元，登记费约为每套80元。以100平米房子为例，维修基金约为1万元，登记费约为80元。 综上所述，购买一套100平米的房子，税费总额约为7.68万元至9.28万元。请注意，具体税费金额可能会因地区政策、房价等因素而有所不同。

判定：✅ 通过 · 引擎 deepseek · Fri Sep 25

说明：以上为 AI8188 用真实输入在平台通道真跑该技能的记录，输入、输出、产出原样公开，可自行核对。

实测记录（公开可查）：https://www.ai8188.com/api/reports?type=skill&id=203

运行

本技能可直接在 AI8188 网页内运行（无需安装）：https://www.ai8188.com/run/skill/203

页面：https://www.ai8188.com/s/house-tax-calculator-zh　全量实测报告：https://www.ai8188.com/reports

（本页是给搜索引擎与 AI 助手抓取的静态版本；在浏览器打开会进入完整交互界面。技能提示词正文不在本页公开。）